Nekustamā īpašuma pievienošana
Jebkurš reģistrēts DomaZa lietotājs var pievienot savu nekustamo īpašumu, kuru varat pārdot vai iznomāt. Tas notiek „Mana DomaZa” izvēlnē „Mani sludinājumi” un apakšizvēlnē „Pievienot nekustamo īpašumu”.
Nekustamo īpašumu pievienošana notiek izmantojot lapu „Pievienot jaunu īpašumu”, kura atrodas augšējā labajā stūrī lapā „Mani nekustamie īpašumi”. Nospiežot uz ikonas atveras lapa, kura satur šādas sadaļas:
1. Pamata konfigurācija - sadaļa, kurā ir informācija par objekta atrašanās vietu, darījuma veidu, īpašuma veidu, cenu, platību un citi dati. Ja jūs vēlaties pievienot vairākus objektus vienā vietā, tad uzstādiet karodziņu „Atcerēties”.
1.1. Nekustamā īpašuma atrašanās vieta ietver šādus laukus:
• Valsts - atveras saraksts un izvēlaties valsti, kurā objekts atrodas;
• Reģions / Apgabals - uz ekrāna parādās saraksts ar visiem reģioniem un apgabaliem konkrētajā valstī;
• Pilsēta – uz ekrāna atveras saraksts ar visām pilsētām reģionā / apgabalā;
• Rajons - uz ekrāna atveras saraksts ar visiem rajoniem konkrētajā pilsētā;
• Metro stacija - uz ekrāna atveras saraksts ar visām metro stacijām šajā pilsētā;
• Attālums līdz pilsētai (km) – tiek ievadīts attālums no objekta līdz pilsētai kilomteros;
• Pasta indekss – tiek ievadīts objekta atrašanās vietas pasta indekss;
• Iela / Populāra vieta – tiek ievadīts ielas nosaukums kurā atrodas objekts vai arī populāras vietas nosaukums, kura atrodas blakus objektam;
• Iela un numurs - ievadiet īpašums adreses numuru;
• Lai norādītu precīzu īpašuma atrašanās vietu tiek izmantotas Google kartes. Tas tiek darīts pārvietojot kursoru pa Google karti līdz objekta atrašanās vietai un pēc tam noklikšķinot uz „Saglabāt pozīciju” – tiek saglabāta atrašanās vieta. Ja jūs nevēlaties lai tiktu parādīta precīza objekta atrašanās vieta, tad norādiet tikai pilsētu. Ja jūs esat iezīmējis objektu Google kartē, tad to var atrast „Meklēšana kartē”. Jūsu īpašums tiks parādīts sadaļa „Meklēšana kartē” tikai tajā gadījumā, ja jūs izmantojat Advanced vai Pro paketes. Sīkāku informāciju var atrast „DPANEL” -> „Dpanel statuss”
1.2. Darījuma veids - uz ekrāna atveras saraksts no kura jūs varat izvēlēties:
• Pārdošana
• Daļas pārdošana
• Īre
• Īre pa diennaktīm
Ja pievienojam vēl dažus objektus šajā pašā pakārtotajā sadaļa „Darījuma tips”, tad varam izmantot funkciju „Atcerēties”.
1.3. Nekustamā īpašuma tips - uz ekrāna atveras saraksts no kura jūs varat izvēlēties:
• Dzīvojamās ēkas (Dzīvoklis, māja, villa, komplekss, istaba / telpas daļa, būvlaukuma vieta, garāža utt.)
• Komerciālo nekustamo īpašumu (Birojs, bārs / restorāns, veikals, noliktava, ražošanas telpas uzņēmumiem, zemes platība biznesa veikšanai u.c.).
• Lauksaimniecības zeme / Zeme biznesa veikšanai (Zeme, vīnogu dārzi, fermas / rančo u.c.).
• Ieguldījumu projekti (Nekustamais īpašums, tirdzniecība, infrastruktūra u.c.)
• Gatavs bizness pārdošanai.
1.4. Īpašuma veidi mainās atkarībā no tā, kas ir izvēlēts logā Īpašuma tips. Piemēram, ja jūs esat izvējies Īpašuma tipu „Dzīvoklis”, tad īpašuma veids parādīsies kā četras izvēles: penthous tipa dzīvokļi, studijas tipa dzīvokļi, mansarda dzīvoklis un dzīvojamais komplekss. Tā īpašuma tipam „Māja” tiks parādītas šādas četras izvēles: Pilsētas māja, māja bez pagalma, mājā ar pagalmu un kompleksā esoša māja.
1.5. Kopējais istabu skaits parādās vai pazūd atkarībā no izvēlētā īpašuma tipa. Piemēram, ja izvēlēts Īpašuma tips „Komplekss”, tad atvērtajā sarakstā netiks parādīta izvēle „Kopējais guļamistabu istabu skaits”. Ja izvēlaties „Dzīvokli”, tad kopējais istabu skaits tiks parādīts uz ekrāna, kur jūs varat izvēlēties istabu skaitu no 1 līdz 7.
1.6. Guļamistabu skaits parādās vai pazūd atkarībā no tā, kas ir izvēlēts kā Īpašuma tips. Piemēram, ja ir izvēlēts Īpašuma tips „Komplekss”, tad uz ekrāna atvērtajā sarakstā netiks parādīta izvēle Kopējais guļamistabu skaits. Ja jūs izvēlaties „Dzīvoklis”, tad Guļamistabu skaits tiks parādīts uz ekrāna, kur jūs varat izvēlēties no 0 līdz 7
1.7. Vannas istabu skaits uz ekrāna parādās vai pazūd atkarībā no izvēlētā Īpašuma tipa. Piemēram, ja kā īpašuma tips ir izvēlēts „Komplekss”, tad uz ekrāna atvērtajā sarakstā Vannas istabu skaits netiks parādīts. Ja jūs izvēlaties „Dzīvoklis”, tad vannas istabu skaits tiks parādīts uz ekrāna, kur jūs varat izvēlēties skaitu no 1 līdz 7.
1.8. Platība (m2) - teksta logs, kurā jāievada kopējo nekustamā īpašuma platību.
1.9. Neto platība (m2) - teksta logs, kurā jāievada atbilstošā objekta tīro apdzīvojamo platību.
1.10. Kopējās lietošanas telpu platība (m2) - teksta logs, kurā jāievada objekta kopējo telpu platību.
1.11. Zeme (m2) - teksta logs, kurā jāievada atbilstošā objekta platība.
1.12. Platība sākot no (m2) - teksta logs, kurš parādās vai pazūd atkarībā no izvēlētā Īpašuma tipa. Logā Platība sākot no tiek ievadīta mazākā kopējā objekta platība. Piemēram, ja izvēlētais Īpašuma tips ir „Komplekss”, tad logā Platība sākot no tiek ievadīta mazākā kopējā dzīvokļa platība kompleksā.
1.13. Platība līdz (m2) - teksta logs, kurš parādās vai pazūd atkarībā no izvēlētā Īpašuma tipa. Logā Platība līdz tiek ievadīta lielākā kopējā objekta platība. Piemēram, ja izvēlētais Īpašuma tips ir „Komplekss”, tad logā Platība līdz tiek ievadīta lielākā kopējā dzīvokļa platība kompleksā.
1.14.Cena (€) - teksta logs, kurā jāievada atbilstošā objekta cena.
1.15.Cena sākot no (€) - teksta logs, kurš parādās vai pazūd atkarībā no izvēlētā Īpašuma tipa. Logā Cena sākot no tiek ievadīta mazākā atbilstošā objekta cena. Piemēram, ja izvēlētais Īpašuma tips ir „Komplekss”, tad logā Cena sākot no tiek ievadīta mazākā dzīvokļa cena kompleksā.
1.16.Cena līdz (€) - teksta logs, kurš parādās vai pazūd atkarībā no izvēlētā Īpašuma tipa. Logā Cena līdz tiek ievadīta lielākā atbilstošā objekta cena. Piemēram, ja izvēlētais Īpašuma tips ir „Komplekss”, tad logā Cena līdz tiek ievadīta lielākā dzīvokļa cena kompleksā.
1.17.Maksājuma shēma - jūs varat izvēlēties vairākus atšķirīgus apmaksas variantus. Tie ir šādi:
• Hipotēka
• Līzings
• Maksājums pa daļām
• Cena atkarīga no vienošanās
• Krīzes izpārdošana
• Nekustamais īpašums ar atlaidēm
• Bez komisijas pircējam
2.Vairāk informācijas - sadaļa, kura ietver detalizētu informāciju par ēkas būvniecības veidu, par pabeigtības pakāpi, mērķi, būvniecības beigu datumu, nekustamā īpašuma raksturojumu, u.c.
2.1. MLS ID - ievadiet Multiple Listing Service pakalpojuma identifikatoru (ja tāds jums ir).
2.2. Reģ. numurs - ievadiet savu objekta reģistrācijas numuru, lai atvieglotu tā apstrādi, jo īpaši, ja publicēto objektu skaits ir liels. Šis numurs var būt vienāds ar objekta numuru jūsu vietnē.
2.3. Pabeigtības pakāpe – atvērtais saraksts, kurā izvēlēties objekta pabeigtības pakāpi. Tās var būt sekojošas:
• Jauna projekta attīšana
• Pabeigta jaunbūve
• Būvniecības procesā
• Veca ēka
• Projekts
Ja pievienosim vēl dažus objektus ar tādu pašu „Pabeigtības pakāpi”, tad var izmantot funkciju „Atcerēties”.
2.4. Konstrukcijas tips – uz ekrāna iznākošs saraksta, lai izvēlētos objekta konstrukcijas tipu. Tie var būt šādi:
• Paneļu
• Ķieģeļu
• EPC
• PC
• Sijas
• Montētas mājas
• Koka mājas
Ja pievienosim vēl dažus objektus ar tādu pašu „Konstrukcijas tipu”, tad varam izmantot funkciju „Atcerēties”.
2.5.Objekta pielietojums - jūs varat izvēlēties vairākus dažādus īpašuma veidus. Tie ir šādi:
• Elites
• Ar izmantošanas tiesībām
• Lētāks īpašums
• Cits īpašums
• Īpašums ieguldījumiem
• Pensijas laika īpašums
• Sekundārais īpašums
2.6. Nodošanas datums – būvniecības pabeigšanas datums tiek ievadīts ar integrēta kalendāra palīdzību, kurā ir viegli izvēlēties dienu, mēnesi un gadu.
2.7.Stāvs - teksta logs, kurā tiek ievadīts nekustamā īpašuma atrašanās stāvs.
2.8.Stāvu skaits - teksta logs, kurā tiek ievadīts nekustamā īpašuma stāvu skaits.
2.9.Dzīvokļu skaits - teksta logs, kurā tiek ievadīts dzīvokļu skaits mājā.
2.10. Raksturojums - jūs varat vienlaicīgi izvēlēties vairākus nekustamā īpašuma parametrus. Piemēram, dažas iezīmes: Pilnībā mēbelēts, pakešu logi, gaisa kondicionētājs, apkure, kamīns, lifts un tā tālāk.
2.11. Autostāvvieta – izvēlieties autostāvvietas veidu, ja objektam ir vairāk nekā viena veida stāvvietas, tad iespējami izvēles varianti. Piemēram, daži autostāvvietu veidi: garāža, garāža divām automašīnām, autostāvvieta, pazemes autostāvvieta un citi veidi.
2.12. Rajona raksturojums – tiek izvēlētas dažas rajonu, kurā atrodas īpašums, raksturojošās īpatnības. Piemēram, dažas iezīmes: 1. līnija no jūras, golfs, Spa, pie slēpošanas trases, ezers
/ upe un citas.
2.13.Aģenta komisija (€) - teksta logs, kurā tiek ievadīta tā brokera komisija, kurš atbild par objektu.
2.14.Notāra pakalpojumi (€) - teksta logs, kurā jāievada notāra maksājums.
2.15. Papildu maksa (€) - teksta logs, kurā jāievada papildu maksājumi, ja tādi nepieciešami.
2.16. Objekta uzturēšanas maksa (€ / m2) - teksta logs, kurā jāievada maksājumi par objekta uzturēšanu.
2.17.Valsts nodeva (€) - teksta logs, kurā jāievada valsts maksājumi.
2.18. Komunālie maksājumi (€) - teksta logs, kurā jāievada komunālie maksājumi par objektu.
2.19.Atbild par uzraudzību – uz ekrāna iznākošais saraksts ar „Jā” vai „Nē”. Norāda vai ir uzraudzība vai nav.
2.20. Apkure - izvēlieties kāda veida apkures sistēma īpašumā ir. Iespējamie varianti: gāzes centrālā apkure, ģeotermiskā un saules enerģijas apkure.
3. Apraksts – šājā sadaļā glabājas sadaļu nosaukumi un virsraksti kā arī objekta apraksts. Labajā pusē parādās izvēlne ar valodas izvēles iespējām, jo objekta īsais apraksts var būt rakstīts dažādās valodās.
3.1.Virsraksts – teksta lauks kurā tiek ievadīts jūsu sludinājuma virsraksts.
3.2.Apakšvirsraksts - teksta logs, kurā jāievada sludinājuma apakšvirsraksti.
3.3. Īss apraksts - teksta redaktors, kuram ir piemēroti varianti teksta rediģēšanai.
4.Fotogrāfijas - šajā sadaļā tiek veikta objektu fotogrāfiju ielādēšana, kura norisinās vairākos posmos:
Pirmais solis ir noklikšķināt uz „Pievienot failus”.
Otrajā solī lietotājs var izvēlēties nekustamā īpašuma fotogrāfijas no sava datora.
Trešais solis ir noklikšķināt uz „Uzsākt ielādēšanu”. Jāgaida kādu laiku lai fotogrāfijas tiek ielādētas.
Ceturtais solis ir saglabāt sludinājumu noklikšķinot uz „Saglabāt” vai „Saglabāt un turpināt”.
Pēc tam kad sludinājums tiek saglabāts, attēli parādīsies tabulas veidā. Par katru fotogrāfiju varat ievietot īsu aprakstu laikā „Apraksts”. Turklāt, fotogrāfijas var sakārtot to parādīšanas kārtībā. To var izdarīt ievadot fotogrāfiju sērijas numurus teksta laukā „Sakārtot” tādā kārtībā kādā vēlaties tās parādīt. Ja nepieciešams, kadu no attēliem var noņemt, nospiežot laukā „Dzēst”. Pēc tam sludinājums ir jāsaglabā.
5. Multivide - šī sadaļa apkopo datus par katru objektu. Iespējas šajā sadaļā:
5.1. Prezentācija (PDF) - prezentācija sniedz detalizētāku un vizuālo informāciju par īpašumu, izmantojot tekstu un attēlus. Tikai viens klikšķis un lietotājs varat lejupielādēt prezentāciju vai skatīties to tieši pārlūkprogrammā. Lai lejupielādētu prezentāciju, noklikšķiniet uz Apskatīt un izvēlaties failu no sava datora.Prezentācijai ir jābūt PDF formātā.
5.2.Stāvu plāns (pdf) - stāvu plāni uzskatāmi parāda vispārējo īpašuma sadalījumu. Tikai viens klikšķis un lietotājs varat ielādēt failu vai apskatītu to tieši pārlūkprogrammā. Lai ielādētu stāvu plānu, noklikšķiniet uz Apskatīt un atlasiet failus no sava datora. Plānam ir jābūt PDF formātā.
5.3. 360 grādu panorāma - 360 grādu panorāma ir video fails, kurā ir veikts pilnīgs aplis reālajā objekta situācijā. Ja ievadāt tīkla panorāmas adresi, tad tā tiks parādīta sludinājumā. Vienkārši nospiežot DomaZa lietotāji var izsekot objektu reālajai situācijai. Ievadiet īpašuma tīkla adresi. Ieteicamais formāts: http://www.mysite.com/video.mov
5.4. Nekustamā īpašuma mājas lapa - ievadiet objekta vietnes adresi (ja tāda ir). Tikai viens klikšķis un lietotāji tiks novirzīti uz objekta vietni. Ieteicamais formāts: www.mysite.com
5.5. YouTube video (Saite) - ja Jums ir YouTube ievietota video prezentācija par objektu, tad jūs varat ievietot saiti uz video. Tikai viens klikšķis tiks palaists video tieši no attiecīgā DomaZa sludinājuma. Ievadiet video objekta tīkla adresi YouTube. Ieteicamais formāts: http://www.youtube.com/watch?v=nlgUfAE4
5.6. Interneta kamera (MJPEG) – caur interneta kamera lietotāji varēs izsekot objektam reālajā laikā. Labāk ir uzstādīt interneta kameru kamēr īpašums vēl tiek būvēts, tad potenciālie klienti varēs izsekot kā celtne top reālā laika. Ja īpašumā ir kamera, tad ierakstiet kameras tīkla adresi. Ieteicamais formāts: http://mysite.com/webcamera.mjpg
6.Statuss - objektam var būt divu veidu statuss „Aktīvs” un „Pauze”. Ja objekts ir „Aktīvs” tad tas tiks parādīts jūsu lapā un portālā DomaZa. Ja objekts atrodas statusā „Pauze”, tad tas būs redzams jums un tiek apslēpts citiem lietotājiem.
7. Īpašnieks - šajā sadaļā atrodas informācija par īpašnieku vai celtniecības uzņēmumu. Šī informācija ir redzama jums, bet tā ir slēpta no citiem lietotājiem. Ja jūs nevēlaties aizpildīt šo informāciju, tad atstājiet teksta laukus tukšus.
8. Pakārtotie piedāvājumi (Advanced /izvirzītiem lietotājiem / Pro Atsauce uz „DPANEL” -> „Statuss” Dpanel) - šī sadaļa ir aktīva tikai tad, ja nekustamā īpašuma tips ir iestatīts „Komplekss”. Šajā sadaļā var saglabāties esošie, pārdotie un rezervētie dzīvokļi šajā kompleksā, jo katram tiek piešķirta platība, apdzīvojamā platība, cena, stāvs, istabu skaits, guļamistabu skaits, vannas istabu skaits, izvietojums, fotogrāfijas un daudz kas cits. Jaunu pakārtoto piedāvājumu pievienošana notiek noklikšķinot uz „Pievienot pakārtoto piedāvājumu”.
Katram pakārtotajam piedāvājumam var būt stāvu plāni, kurus ir jāielādē PDF formātā.
Katram pakārtotajam piedāvājuma var būt 10 fotogrāfijas izmērā līdz pat 512 KB.
Ja jūs vēlaties, tad katrs pakārtotais piedāvājums var tikt noņemt, nospiežot „Dzēst”. Pēc tam sludinājums ir jāsaglabā.
