ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Новый - земельный участок под строительство гостиницы и бизнес-центра, в 300 м от моря В специальном предложении недвижимости DUX мы выделяем земельный участок в Ловране, всего в 300 метрах от моря по прямой, в очень хорошем районе, идеально подходящем для строительства достойного отеля на 40 номеров. Места для строительства отелей на Опатийской Ривьере крайне редки, поэтому мы выделяем это как фантастическую возможность для инвесторов или отельеров, работающих на Кварнере. Фантастическое расположение с асфальтированной подъездной дорогой, качественный район, всего в нескольких шагах от моря, а также прекрасный вид на море, южная ориентация и тишина от главной дороги. Важные особенности пространственного плана: - Максимально разрешенная вместимость - 80 мест - 30-40 гостиничных номеров - Максимально разрешенная застроенная площадь участка составляет 50%, что в данном случае составляет около 600 м2 - Максимально разрешенное использование Площадь участка составляет 2,0, что в данном случае составляет около 2400м2. - Максимально допустимое количество этажей – четыре надземных этажа (цокольный этаж + 3 этажа) или пять надземных этажей, в этом случае последний этаж проектируется как мансарда - Если гаражное помещение расположено в подвале здания, оно в застройку не включается! - Подвальная часть здания может состоять из одного или двух подвальных этажей в зависимости от основного назначения или сопутствующего содержания, включая вспомогательные и технические помещения, гаражи, и может занимать не более 80% площади строительного участка - Подземный этаж гаража не выходит в жилую зону здания и может занимать 100% поверхности участка, если поверхность крыши устроена садово-парковым способом, как и окружающий рельеф – возможность использования крыши в качестве Солярий + бассейн на крыше Помимо вместимости, первый этаж предназначен для размещения приемной, ресторана, конгресс-центра и оздоровительного центра. Земельный участок расположен недалеко от центра Ловрана и, следовательно, рядом со всеми сопутствующими объектами города - ресторанами, магазинами, культурными учреждениями, а также набережной Лунгомаре. Прогулка до моря и первого пляжа занимает буквально 3 минуты. Одна минута езды на машине. Поле расположено в тихом и спокойном месте. Несмотря на всю инфраструктуру, важно отметить, что земля абсолютно ровная. Поистине особенная возможность построить отель на Опатийской Ривьере, где особенно ценится поиск земли. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29807 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com